В Глазовском районном суде рассматривается дело, в котором житель Нижнего Новгорода подал иск о взыскании неосновательного обогащения с ответчика, зарегистрированного в городе Глазове. Истец утверждает, что перевел 50 000 000 рублей на банковский счет ответчика в качестве аванса по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения площадью 507,5 кв.м, расположенного в другом регионе. Подробности дела можно узнать из сообщения Глазовского районного суда.
Согласно материалам дела, 22 мая 2025 года между сторонами был подписан предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, цена которого составила 60 000 000 рублей. В договоре было указано, что в течение 10 дней после его подписания покупатель должен был перевести 50 000 000 рублей, а оставшиеся 10 000 000 рублей должны были быть переданы наличными в день подписания основного договора. Срок для заключения основного договора был установлен не позднее 30 июня 2025 года.
Истец выполнил свои обязательства и перевел ответчику 50 000 000 рублей. Однако основной договор купли-продажи в установленный срок не был заключен. Более того, ни одна из сторон не проявила инициативы для его оформления, и продление действия предварительного договора не было согласовано.
В процессе разбирательства ответчик утверждал, что частично вернул истцу 25 000 000 рублей наличными в отделении банка. Однако он не предоставил достаточных доказательств факта передачи этой суммы, таких как расписка или иные письменные подтверждения.
Суд, изучив все представленные доказательства, пришел к выводу, что сумма в размере 50 000 000 рублей, уплаченная истцом, носит характер авансового платежа и подлежит возврату, поскольку основной договор не был заключен. Поскольку ответчик не смог представить доказательства возврата указанных денежных средств, требования истца были признаны обоснованными.
Кроме того, судом были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сумма процентов составила более 6 000 000 рублей, а также были начислены проценты на сумму 50 000 000 рублей начиная с 1 мая 2026 года с учетом погашения, с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, до дня исполнения денежного обязательства.
Такое решение суда подчеркивает важность соблюдения условий предварительных договоров и необходимость документального подтверждения финансовых операций для защиты прав сторон.